minhhouse.com

MUA BÁN VÀ CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN ĐÀ NẴNG

Thực hư câu chuyện “cơn sốt” đất ở Đà Nẵng.

       Thời gian gần đây, thị trường bất động sản (BĐS) ở Đà Nẵng có dấu hiệu “nóng” lên, đặc biệt là các khu vực ven biển. Nhà đất được hét giá cao gấp nhiều lần so với năm trước. Thậm chí có nơi chào giá tăng tới 400% so với trước đây.

Cơn sốt đất Đà Nẵng những tháng cuối năm 2016.

Tìm hiểu thêm về thông tin tăng giá đất một cách “chóng mặt” này. Phóng Viên được anh Tân – một cán bộ tín dụng ngân hàng SaigonBank thuộc chi nhánh Đà Nẵng cho xem một hồ sơ vay vốn mua 6 lô đất nằm gần Sân bay nước mặn, trị giá 600 tỷ đồng.

Anh Tân cho biết, khách hàng này đến từ Tp.HCM đang gom đất để đầu tư khách sạn 3 sao. Đây cũng là một trong số nhiều khách hàng có tiềm lực tài chính tìm mua đất. Tạo nên “cơn sốt” không có điểm dừng ở Đà Nẵng.

Theo khảo sát thực tế ở nhiều tuyến đường như: Võ Nguyên Giáp,Hồ Nghinh, Võ Văn Kiệt, Phạm Văn Đồng… (quận Sơn Trà). Đường An Thượng, Phan Tôn, Đỗ Bá, Lê Quang Đạo, Trần Bạch Đằng, Hoàng Kế Viêm. Khu vực dẫn ra bãi tắm Sơn Thủy thuộc quận Ngũ Hành Sơn, giá đất tăng chóng mặt. Trước đây, giá nhà đất khu vực này chào bán chỉ khoảng từ vài chục triệu đồng/m2. Thì nay có nơi xấp xỉ, thậm chí vượt con số 100 triệu đồng/m2.

Riêng các tuyến đường ven biển khu vực các phường Phước Mỹ (quận Sơn Trà). Phường Khuê Mỹ, Mỹ An, Hòa Hải (quận Ngũ Hành Sơn). Giá đất có nơi tăng đến 400%. Tại khu vực biển Mỹ Khê (quận Ngũ Hành Sơn); đường Hà Bổng, Võ Nguyên Giáp, Võ Văn Kiệt (quận Sơn Trà). Giá đất “leo thang” khoảng 150 triệu đồng/m2 tùy vị trí.

        Đi tìm nguyên nhân tạo ” Cơn sốt đất Đà Nẵng “

Anh Hàn Mạnh Tuấn, Giám đốc sàn giao dịch BĐS An Khê cho rằng. Các nhà đầu tư cá nhân gom đất như trên không phải là ít.

Một năm đổ về trước, giá đất ở Đà Nẵng còn dễ chịu. Nhưng đến nay thì những lô đất ven biển được xem là hàng hiếm, giá tăng chóng mặt. “Cơn sốt” đất này cũng khiến các sàn môi giới BĐS mọc lên như nấm sau mưa. Thậm chí, có nhiều môi giới từ Hà Nội và Tp.HCM cũng đổ về Đà Nẵng để kiếm tiền.

Anh Tuấn phân tích, lý do Đà Nẵng vào “cơn sốt” đất như hiện nay là bởi tốc độ phát triển nhanh. Nhiều tập đoàn lớn đang nhắm tới thị trường này và các dự án BĐS. Mặc khác ở đây cũng vào mùa thi công rầm rộ khiến thị trường thêm nóng.

Bên cạnh đó, cơn “sốt nóng” nhà đất ở Đà Nẵng còn do hiện tượng “thổi” giá, đầu cơ, mua bán sang tay của các nhà đầu tư. Được biết, số khách hàng mua đất để đầu tư thực sự, đúng nghĩa chỉ chiếm khoảng 30%. Còn lại là lướt sóng bán ngay chỉ trong 48 tiếng để hưởng tiền chênh.

Người này sang tay người khác, qua nhiều vòng nên giá trị lô đất đã bị “thổi lên” gấp nhiều lần. Điều này khiến “bong bóng” nhà đất có nguy cơ hiện hữu ở Đà Nẵng. Đây là yếu tố vô cùng rủi ro, tương tự như hiện tượng “bong bóng” BĐS diễn ra ở Hà Nội 10 năm về trước. Khi ấy, nguồn cung BĐS còn khan hiếm, nhu cầu đầu cơ rất cao, lại chạy theo đám đông kiếm lời, lướt sóng dẫn tới tình trạng “bong bóng” xì hơi.

         Nhận định của các chuyên gia về cơn sốt đất Đà Nẵng

Theo nhận định của các chuyên gia nước ngoài. Đà Nẵng đang có những cơ chế và chính sách linh hoạt, thuận lợi cho các nhà đầu tư nên họ đang đổ xô đến đây tìm kiếm cơ hội đầu tư. Marc Townsend, Tổng Giám đốc CBRE Việt Nam đánh giá. Đà Nẵng đang được giới đầu tư chú ý đến bởi chính quyền thành phố muốn đưa nơi đây thành một Singapore của Việt Nam khi thực hiện nhiều quy hoạch tầm cỡ như đôi bờ sông Hàn, bán đảo Sơn Trà…

Cùng với đó, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông hiện đại.  Hầm chui vượt sông Hàn – hầm chui vượt sông lớn thứ 2 của Việt Nam. Đã giúp kích thích các nhà đầu tư chuyển dòng vốn vào đây. Trong đó, thị trường BĐS sẽ được hưởng lợi rất lớn từ xu hướng phát triển này.

Ông Marc cũng nhấn mạnh rằng, “cơn sốt” đất ở Đà Nẵng là có thật. Tuy nhiên khách hàng cần phải nắm thật rõ quy hoạch từng vùng, từng phân khu chứ không chạy theo số đông mà mua phải những khu đất thuộc diện quy hoạch, pháp lý không rõ ràng.

(Theo Trí thức trẻ)

 

Updated: 07/01/2017 — 9:01 Chiều

DANH SÁCH BẤT ĐỘNG SẢN

45 Bất động sản

Số phòng ngủ: 3
Số phòng tắm: 4
Diện tích đất: 350 m²

Cho thuê biệt thự nghĩ dưỡng Furama Resort Đà Nẵng. Áp dụng cho các booking từ ngày 28/04 – 02/05.

Cho thuê biệt thự nghĩ dưỡng Furama Resort Đà Nẵng. Hiện nay MINHHOUSE.COM còn nhận các booking cho biệt thự 3 phòng ngủ từ ngày 28/04-02/05. (more…)

Số phòng ngủ: 3
Số phòng tắm: 4
Diện tích đất: 350 m²
Diện tích sử dụng: 500 m²

Số phòng ngủ: 4
Số phòng tắm: 3
Diện tích đất: 150 m²

Bán biệt thự liền kề Phúc Lộc Viên đầy đủ nội thất, hướng tây nam.

Bán biệt thự liền kề Phúc Lộc Viên, để lại toàn bộ nội thất. Chủ mua mới có thể dọn vào ở ngay hoặc cho thuê với giá 800$/ tháng. (more…)

Số phòng ngủ: 4
Số phòng tắm: 3
Diện tích đất: 150 m²
Diện tích sử dụng: 210 m²

Số phòng ngủ: 3
Số phòng tắm: 4
Diện tích đất: 350 m²

Cho thuê biệt thự nghĩ dưỡng Furama Villas Resort Đà Nẵng 3 phòng ngủ giá chỉ từ 7,5 tr/đêm.

Biệt thự nghĩ dưỡng Furama Villas Resort Đà Nẵng tọa lạc trên bãi biển đẹp nhất hành tinh. Nằm ngay trung tân thành phố Đà Nẵng. Là cửa ngõ đến với ba Di sản Văn hóa thế giới: Hội An, Mỹ Sơn và Huế. (more…)

Số phòng ngủ: 3
Số phòng tắm: 4
Diện tích đất: 350 m²

Số phòng ngủ: 3
Số phòng tắm: 4
Diện tích đất: 300 m²

Cho thuê biệt thự Euro Village Làng Châu Âu, thiết kế hiện đại có hồ bơi riêng.

Cho thuê biệt thự Euro Village Làng Châu Âu. Villa được thiết kế hiện đại, không gian thoáng mát và thân thiện với môi trường. (more…)

Số phòng ngủ: 3
Số phòng tắm: 4
Diện tích đất: 300 m²
Diện tích sử dụng: 500 m²

Số phòng ngủ: 4
Số phòng tắm: 5

Booking Premier Village Đà Nẵng Resort – Voucher trong thời gian  Festival Pháo Hoa Quốc Tế Đà Nẵng 2017.

Booking Premier Village Đà Nẵng Resort. Voucher cho Pool villa 4 phòng ngủ trong thời gian diễn ra Festival pháo hoa quốc tế Đà Nẵng 2017 diễn ra từ ngày 30/04 đến ngày 24/06 tại thành phố du lịch Đà Nẵng. (more…)

Số phòng ngủ: 4
Số phòng tắm: 5

Số phòng ngủ: 3
Số phòng tắm: 4

Booking Premier Village Đà Nẵng – Voucher trong thời gian  Festival Pháo Hoa Quốc Tế Đà Nẵng 2017.

Booking Premier Village Đà Nẵng. Áp dụng cho Pool villa 3 bedroom trong thời gian diễn ra lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng 2017 diễn ra từ ngày 30/04 đến ngày 24/06 tại thành phố du lịch Đà Nẵng. (more…)

Số phòng ngủ: 3
Số phòng tắm: 4

Số phòng ngủ: 4
Số phòng tắm: 4

Cho thuê nhà song lập Làng Châu Âu Euro Village 4 phòng ngủ khép kín, full nội thất.

Cho thuê nhà song lập Làng Châu Âu Euro Village nằm trong khu dân cư khép kín Euro Village. An ninh đảm bảo 24/24, khu dân trí cao. (more…)

Số phòng ngủ: 4
Số phòng tắm: 4
Diện tích sử dụng: 500 m²
Chỗ đạu xe: 1

Số phòng ngủ: 4
Số phòng tắm: 4
Diện tích đất: 150 m²

Cho thuê nhà liền kề phúc Lộc Viên, có sân vườn mini. Thiết kế hiện đại, nội thất cao cấp.

Cho thuê nhà liền kề Phúc Lộc Viên bao gồm: Phòng khách, phòng ăn và bếp, 4 phòng ngủ. Đầy đủ tiện nghi, nội thất cực vip Sofa phòng khách, bếp và thiết bị, phòng ngủ, phòng làm việc.. (more…)

Số phòng ngủ: 4
Số phòng tắm: 4
Diện tích đất: 150 m²
Diện tích sử dụng: 210 m²

Số phòng ngủ: 3
Diện tích đất: 100 m²

Cho thuê nhà khu biệt thự Làng Châu Âu ( Euro Village ).

Cho thuê nhà khu biệt thự Làng Châu Âu ( Euro Village ) ven sông Hàn thơ mộng. Nhà 3 tầng, 3 phòng ngủ khép kín, nội thất đầy đủ, sang trọng mới đưa vào sử dụng. (more…)

Số phòng ngủ: 3
Diện tích đất: 100 m²
Diện tích sử dụng: 240 m²

Số phòng ngủ: 3
Số phòng tắm: 3
Diện tích đất: 100 m²

Cho thuê nhà liền kề Euro Village ( Làng Châu Âu ).

Cho thuê nhà liền kề Euro village ( Làng Châu Âu ), quận Sơn Trà, Đà Nẵng.
Nhà 3 tầng, có sân trước nhà, đầy đủ tiện nghi đồ dùng trong nhà. (more…)

Số phòng ngủ: 3
Số phòng tắm: 3
Diện tích đất: 100 m²
Diện tích sử dụng: 240 m²

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

minhhouse.com © 2017 Frontier Theme