So với cả nước, thị trường BĐS Đà Nẵng hơn một năm nay được xem là nơi “hot” nhất, đặc biệt là ven biển. Đặc biệt trong năm 2016, giá BĐS tăng trung bình khoảng 40 – 50%. Đều này gốp phần làm quả bong bóng BĐS ngày càng phình to. Câu hỏi ddặt ra là : ” Quả bóng này khi nào nó bị nổ ? “. Và liệu quả “bong bóng” BĐS Đà Nẵng có nổ trong năm 2017 ?
Câu trả lơì là : Khó xảy ra nổ bong bóng Bất Động Sản Đà Nẵng trong năm 2017.
Hiện nay thị trường bất động sản Đà Nẵng tương đối đảm bảo được giá trị thực.
Theo Ông Nguyễn Đức Tâm, Tổng giám đốc Công ty BĐS Hoàng Nhất Nam (Nhất Nam Land) cho biết. Hiện nay thị trường bất động sản Đà Nẵng tương đối đảm bảo được giá trị thực. Các sản phẩm đang dần đến được tay của các cá nhân có nhu cầu mua ở thực. Đặc biệt là những người trẻ và người thu nhập thấp. Các dự án dưới 1 tỷ /sản phẩm đang đáp ứng được cơn khát chốn an cư cả một bộ phận khách hàng. Với luật kinh doanh mới thì các dự án cũng đảm bảo được 2 yếu tố hạ tầng và pháp lý trứơc khi đến tay khách hàng.
Nói về “bong bóng” BĐS. Chắc chắn thị trường trong giai đoạn này sẽ không xảy ra trưởng hợp như năm 2011 – 2012? Ông Tâm nhận định. Luật BĐS mới giúp bảo vệ tốt hơn cho người mua. Các chủ đầu tư phải có năng lực thực, khách hàng mua và sở hữu BĐS khi có đầy đủ hạ tầng, pháp lý. Buộc các doanh nghiệp ít vốn không đầu tư dàn trải, đầu tư có sự tập trung.
Nguồn tín dụng cho thị trường bất động sản vẫn đang dồi dào, với lãi suất thấp.
Hơn nữa, nguồn tín dụng cho thị trường bất động sản vẫn đang dồi dào. Với lãi suất thấp giúp thị trường ổn định, chưa có dấu hiệu tăng mất kiểm soát. Giúp chủ đầu tư phần nào giải quyết được khó khăn về vốn. Khách hàng và đặc biệt là những người có nhu cầu mua ở thực dễ dàng hơn trong vấn đề mua BĐS.
Chủ đầu tư thực sự có năng lực và tìm lực tài chính.
Qua 2 chu kỳ, 2003 – 2008, 2008 – 2013. Những nhà hoạch định chính sách, các chủ đầu tư, các đơn vị môi giới, khách hàng đã hiểu hơn về cái gọi là thị trường BĐS. Những rủi ro tiềm tàng và đã có những bài học, kinh nghiệm để có hướng đi và sự lựa chọn khôn ngoan hơn. Các chủ đầu tư cũng thận trọng hơn trong việc chọn phân phúc, dòng sản phẩm để phát triển, để đưa ra thị trường”.
“Các chủ đầu tư hiện nay dựa vào thông tin thực. Tức như cầu thực của thị trường để có kế hoạch kinh doanh tốt. Khách hàng có sự suy xét kỹ lưỡng về về vị trí, hạ tầng, pháp lý, giá cả. Nên chắc chắn thị trường sẽ có những bước đi tương đối ổn và dựa vào cầu và cung để có một chu kỳ bền vững”.
(Nguồn báo Bất Động Sản Việt Nam)
